カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2021/12/10 06:00
土地を譲渡しようとお考えの方の中で、生前贈与と相続の特徴について知りたい方は多いでしょう。
そこで今回は、この2つの特徴を比較します。
ぜひ参考にしてください。
□生前贈与と相続の比較について
まずは生前贈与のメリットについてです。
1つ目は計画的に準備できることです。
生前贈与では、生きている間に財産を分けるための準備ができます。
贈与者が亡くなってからトラブルが起きないようにできるのが大きなメリットです。
2つ目は相続税を削減できる可能性があることです。
生前贈与をすると、相続税が削減できることがあるので将来の相続人にとっては嬉しいポイントです。
その土地の近くで開発が進んでいる場合や、将来土地の価値が上がり可能性がある場合には検討してみてください。
次にデメリットについてです。
1つ目は税金が高くなる可能性が高いことです。
生前贈与をするには、贈与税という税金がかかります。
相続と生前贈与どちらの税金の方が安く済むのかプロに相談してみましょう。
2つ目は維持費がかかることです。
これは土地が贈与されてからの話ですが、土地の所有者は維持費がかかります。
その時の手間や費用については考えておきましょう。
これは相続の場合にも言えることです。
次に相続のメリットについてです。
1つ目は贈与税よりも相続税の方が安い可能性があることです。
控除を利用すると、贈与税よりも相続税が安く済むことがあります。
税金のこともきちんと考慮して生前贈与と相続税のどちらが良いのか考えましょう。
2つ目は遺言書を準備しておくとスムーズに作業が進むことです。
相続ではよく親族間でのトラブルが起こっているイメージがあるかもしれません。
しかし、相続の場合は遺言書を準備することでそのような問題を限りなく少なくできます。
次にデメリットです。
1つ目は一時的な金銭的負担が大きいことです。
相続税が発生していると、相続人は被相続人が亡くなってから10カ月以内に税金を納付することになっています。
そのため、相続人の立場で考えると一時期の金銭的な負担が増えてしまいます。
2つ目は相続人の間で揉める可能性があることです。
遺言書を残したとしても、もしかしたら状況が大きく変化して遺産を巡るトラブルが起こるかもしれません。
□生前贈与と相続で迷ったときには
前章でご紹介した通り、生前贈与と相続にはメリットとデメリットがあります。
そこで、不動産を譲渡する際にどちらを選ぶとよいのか選ぶためのポイントをご紹介します。
生前贈与と相続で迷ったときにはご自身の状況をきちんと把握することから始めましょう。
例えば、ご自身の土地で受けられる控除がないか調べることは非常に大切です。
控除を受けられた方がもちろん出費を抑えられます。
条件をクリアしているかどうか確認しましょう。
また、前章でご紹介した通り生前贈与と相続の特徴を知ることも非常に大切です。
そうすることで、ご自身の場合どちらが適切な選択肢なのか判断できるでしょう。
プロに相談しながら考えていきましょう。
□まとめ
今回は土地の生前贈与と相続を比較しました。
なにか参考になることがありましたら幸いです。
また、この記事に関して分からないことがございましたらお気軽に当社までご連絡ください。
