スタッフブログ,薩摩不動産

こんにちは！今日は、魅力的な貸テナントをご紹介します。
舗運営を始めたい方におすすめ！ロードサイドで駐車場１０台付き

物件情報
・物件名：上板町貸店舗
・所在地：板野郡上板町西分字カヤノ14-1
・賃　料：１００，０００円
・面　積：６９㎡(２０坪)

１.室内はスケルトンで、一から自分のお店をつくりあげれるようになっております。
　　床を張り、天井を仕上げて、壁にクロスを貼る。レイアウト次第で仕切りを設置したり
　　雰囲気に合わせた照明器具を入れたり、イメージ通りの什器や装飾を探すなど
　　自分のこだわりを反映した店舗にしたい人にはとても魅力的です。

２.上板町貸店舗は１０台分の広々とした駐車場を完備しています。
　　駐車場が10台分あるため、飲食店や小売店、サービス業など、多岐多様な業種に対応可能です。
　　特に、駐車場が必要な業種には強い魅力になります！

３.看板取り付けスペースがあり、店舗の外観に看板を設置することで車で通る人々に
　　視覚的にアピールすることができます。
　　また、ブランドの認知度向上、看板はブランドを印象付ける重要なツールです。
　　特に目立つ場所に設置することで、ブランドの認知度を高めることができます。

まとめ
徳島県内に１０台分の駐車場を完備しているテナントは少ないと思います。
また、アクセスの良さとアクセス性を守っています。

新規出店や移転を考えている方には、非常に魅力的な物件です。お問い合わせのある方は
お気軽にお問い合わせください。

次回の物件紹介もお楽しみに！！

こんにちは！今日は、魅力的な賃貸マンションの一室をご紹介します。
新しい生活を考えている方やこれからを検討中の方に、ぜひ参考にしていただければと思います。

・物件名：ル・モンド交成
・所在地：徳島市昭和町８丁目78-1
・賃料：月額５５，０００円
・間取り：１LDK
・面積：５４.８６㎡
・最寄り駅：JR牟岐線　阿波富田駅　徒歩２５分

 
１.１８帖のリビングルーム

広々としたリビングはまた、南向きなので日中は自然光がたっぷり入ります！
シックなフローリングが心地よい雰囲気を演出！オシャレな家具を配置すれば自分だけの空間が完成！！

２.機能的なキッチン

キッチンは壁付けのシステムキッチンになり、３口ガスコンロが完備されています。
収納スペースも豊富ですので、調理器具や食材をしっかりと保存できるきちんとなっております。

３.リラックスできる寝室

寝室は静かで落ち着いた雰囲気。収納スペースも十分でちょっとしたロフトがあります！

４.バス・トイレ別

バスルームはサーモスタットの水栓が備わっております。トイレも別々になっているので
家族やルームメイトとプライバシーを保ちながら快適に生活することが可能となっております。

周辺環境

ル・モンド交成は昭和町８丁目に位置し、周辺にはコンビニやドラッグストア等がありますので生活に便利な立地となっております。
末広大橋も近くにあるのでイオンモールに買い物や食事に行くことも可能です。

まとめ
この賃貸マンションは、RC造で防音面もしっかりとしているマンションになります。
新しい生活をスタートさせるのにぴったりの場所です。

次回の部屋紹介もお楽しみに！！

こんにちは！今日は、弊社所有の賃貸マンションの庭に防草シートを敷いたので、その様子をお伝えしたいと思います。

防草シートを敷こうと思った理由
最近、各マンション、アパートの雑草が気になり始めてきたので確認に行ってきました。
特に夏になると雑草が一気に成長してしまい、何度草を刈っても生えてきて手入れが大変に。そこで、少しでも手間を減らすために防草シートを導入することにしました！

防草シートの選び方
防草シートを選ぶ際、以下のポイントを考慮しました

耐久性：長持ちするものが良いので、耐用年数が長いものを選びました。
透水性：水が溜まらないように透水性の高いシートを選びました。
サイズ：庭のサイズを測り、少し余裕を持たせたものを選定しました。

作業の手順
準備作業：まず、庭の雑草を取り除き、土を平らにしました。
シートの配置：防草シートを庭全体に広げ、必要に応じてカットしました。
固定作業：風で飛ばないように、シートの周りをピンで固定しました。

仕上がりと今後の期待

作業が終わった後、庭がすっきりとした印象に！

しかし、素人ではこの程度
これから雑草の成長を防いでくれることを期待しています。

まとめ
防草シートを敷くことで、雑草の手入れが大幅に楽になることを期待しています。

今後も賃貸マンション・アパートの様子をお伝えしていきたいと思いますので、お楽しみに！

こんにちは、皆さん！秋の気配が感じられる季節がやってきましたね。葉が少しづつ色づき、涼しい風が心地よく吹くこの時期、どのように楽しむか一緒に考えてみましょう。

1. 自然を満喫する
秋は自然が最も美しい季節の一つです。紅葉狩りに出かけたり、ハイキングを楽しんだりするのはどうでしょう？地元の公園や山で、色とりどりの葉を眺めながら、秋の空気を感じるのは最高のリフレッシュになります。

2. 食欲の秋
秋は美味しい食材が豊富です。栗やかぼちゃ、さつまいも、きのこなど、旬の食材を使った料理に挑戦してみてください。特に、焼き芋やかぼちゃのスープはこの季節にぴったりです。自宅での料理も楽しみの一つですね。

3. アートと文化を楽しむ
秋は芸術の秋とも言われています。地元のアート展や文化イベントに足を運んでみましょう。美しい作品に触れることで、新たなインスピレーションを得られるかもしれません。また、読書の秋としてお気に入りの本を手に取るのも良いアイデアです。

4. おしゃれを楽しむ
涼しくなったこの季節、おしゃれを楽しむチャンスです。秋色のニットやアウター、ブーツを取り入れて、季節感を楽しんでみてください。秋のファッションは layering（レイヤリング）がカギです。重ね着を楽しんで、オリジナルのスタイルを作りましょう。

5. 心を整える時間
秋は心を整えるのにも適した季節です。自然の中で過ごしたり、瞑想や読書に没頭したりすることで、自分自身を見つめ直す良い機会です。リラックスした時間を持つことで、心身ともにリフレッシュできるでしょう。

秋の魅力を存分に楽しんで、素敵な季節を迎えましょう！

今年も台風シーズンが到来しました。毎年、台風による強風や豪雨で様々な被害が報告されています。
それでは、台風に備えるための基本的な対策方法をご紹介させて頂きます。

１.台風像法のチェック
台風の進行状況や予報は、天気予報や予報の公式サイトでこまめに確認しましょう。

天気予報や気象の公式サイトで台風の進行状況を確認し、警報や注意報に注意しましょう。

２.家の安全を共有する

・窓やドアの補強：養生テープの使用。窓ガラスの表面に十字型に養生テープを貼ることで
　　　　　　　　　ガラスが割れた際の飛散を抑え、破片の飛び散りを防ぐことができます。
・屋外物品の整理：台風が接近する前に屋外に置かれている物品や家具を安全な場所に移動させる。
　　　　　　　　　プランターや鉢植え、自転車、バイク等
・排水設備の確認：排水溝や雨樋の確認。家庭や庭に設置されている排水溝が詰まっていないかを

　　　　　　　　　確認し落ち葉やゴミなどで詰まっていると水が増えやすくなり時には豪雨が溢
　　　　　　　　　れる原因になる。

３.非常時の準備

・備蓄品の準備：飲料水、非常食、医薬品、懐中電灯と電池、ラジオ等の必要な物品を
　　　　　　　　　事前に準備しておいてください。
・携帯充電器の用意：ポータブル充電器の用意。一時や電力供給の問題が発生した際に
　　　　　　　　　　携帯電話やスマートフォンの充電を確保するための準備を進めます。

４.台風後の点検

・屋根、外壁、建具等の確認：これらの点検を行うことで、風や災害によって家や建物に損傷がない
　　　　　　　　　　　　　　か確認し、安全な住環境を確保することができます。

台風は自然の力によって予測できない変化を起こすことがありますが、事前の準備と対策によってリスクを大幅に減らすことができます。 家族や自分自身の安全を最優先に考え、しっかりと準備を整えましょうしょう

台風シーズンを安全に乗り切りましょう！

今回は新たに預かった不動産賃貸物件についてご紹介したいと思います。物件の特徴やポイントをお伝えするので是非最後までご覧ください。

物件の概要
物件名：【赤石町戸建】
所在地：【徳島県小松島市赤石町10-34】
築年数：【２５年】
間取り：【３SLDK】
広　さ：【94.75㎡】
賃　料：【58,000円】

この物件は阿波赤石駅まで徒歩5分、ディオ小松島店まで徒歩６分の場所に位置します。
交通機関や生活施設も近くにあり、非常に便利な立地です。

物件の特徴
・リビング：【14帖の広さがあり、開放感のあるリビングとなっております】
・キッチン：【賃貸物件では珍しい大きなキッチンが設置済みです】
・収　　納：【各１部屋づつ収納があり、衣類が多い人でも安心して収納可能です】
・駐  車 場：【駐車場は３台込み！また、倉庫付きなので大切な道具も保管することができます】

お問い合わせ・ご見学のご案内

物件にご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。また、ご見学も随時承っておりますので、ぜひ一度実際の物件をご覧いただければと思います。

・お問い合わせ先：【薩摩不動産：088-678-6616】
・ご見学予約:【電話、メール、サイトからのお問合せ】

今後も物件に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしていきますので、ぜひご注目ください！！


　　井上

昨日の甲子園でベスト４が揃いましたね

関東第一、青森山田、京都国際、神村学園どれも歴史のある強豪校です！
僕も高校野球をしていたので毎年甲子園の速報から目が離せません

ちなみにですが、8/18は何の日かしっていますか？

１９１５年(大正４年)の8/18に大阪府の豊中球場で「第１回全国中等学校優勝野球大会」が開催されたことにちなんでこの日が記念日になりました。
また、第３０回大会から名称が「全国高等学校野球選手権大会」となりました。今では「夏の甲子園」「夏の高校野球」と呼ばれるようになっていますよね

今年の甲子園はどこが優勝するか分からなくなってきました
みんなで予想してみましょう！！

先日、『第３６回なにわ淀川花火大会』にお邪魔させて頂きました。

８月といえば、花火！！毎年楽しみにしていた淀川花火大会に行ってきました！

今年は8月3日(土)に開催され、19：30～20：30までの１時間で花火が打ちあがりました。
昨年は４５万人、今年何人花火を観に来たのでしょうか？集計結果が出るのが楽しみです！

僕たちは自由席で今年は塚本側から観ました！

本当は動画を見て頂きたいのですが、動画の掲載方法が分からないので写真で許してください

どれも迫力満点でとても綺麗でした！

また来年も行く機会があれば行きたいです！！

こんにちは
薩摩不動産の井上です。

今回は薩摩不動産に新しいキャラクターが登場したので紹介させて頂きます。

皆様がお部屋探しで使っているサイト「アットホーム」「スーモ」等
たくさんありますが一つ一つのサイトにそれぞれキャラクターが存在します。

例えば、「アットホーム」の場合、世界的有名な絵本「ウォーリーをさがせ！」の主人公ウォーリーがイメージキャラクターとなっていますよね

カサブランカネットの場合は、マイマイ君というカタツムリがイメージキャラクターとなってます。

このように、各不動産情報サイトにはキャラクターが存在します。

その中でも当社は「スーモ」を始めることが決定いたしました。

これからも「アットホーム」「スーモ」等たくさんのサイト管理を頑張っていきますので今後とも引き続き薩摩不動産をよろしくお願い致します。

　　井上

賃貸不動産経営管理士は2021年4月に国家資格になりました～

国家資格の影響か賃貸不動産経営管理士の合格率は急激に低下しています

平成３０年の合格率は50％以上だったのに対し、令和元年は36.8％、令和２年は29.8％、令和３年は31.5％、令和４年は27.7％と著しく絞られてきています。

これから先、まだまだ難しくなっていき資格取得が困難になってくるので少しづつですが勉強を始めようと思いました。

賃貸不動産経営管理士のメリットとは

１.賃貸管理に関する知識が身に付く。

２.トラブルに的確な対応ができる。

３.オーナー様からの信頼に繋がる。

４.キャリアアップにつながる。

といったメリットがたくさんあります！！

勉強法ですが、問題集、予想問題とたくさんありますが、迷ったら賃貸不動産経営管理士試験対策テキストを参考にしたらいいと教えて頂きました。

少しづつ勉強を頑張っていきます！！！


　　井上