スタッフブログ,薩摩不動産

こんにちは。今日は少し大変だった駐車場修復の話をシェアします。先日、管理物件の駐車場に陥没が発生してしまい、自力で修復作業を行いました。
修復過程を説明させて頂きますので同じような状況の方に少しでも参考になればいいなと思います。

先日、近隣の方から駐車場が陥没していて危ないとご連絡を受けました。
現地の確認に行ってみると、すぐに場所が分かりました。

事務所に戻り、スコップ等の修復できる道具をもってすぐに現地に戻り修復のスタートです！
まずは周りから土を集めて陥没したところに入れました。水を使いながら固まった土を層状に敷き詰めては踏み固める作業を繰り返しました。

最初は足で踏みながらしてましたが、ブロックで押す方が良いことに気づき、ブロックで押し固めました。
でも、ブロックは重たくて明日は筋肉痛の予感です(笑)

今回の経験から学んだのは、土の駐車場は定期的なチェックが必要ということ。
特に大雨が続いた後や地面がやわらかくなっている時は、早めに異常がないか確認するべきだと思いました。

修復後の駐車場は、元どおり平らになり、見た目もスッキリ。実際に車を停めてみても安定していて、問題なく使用できる状態になりました。
もし、もっと簡単な方法がある場合は教えてください！

井上

今回は新たに預かった不動産賃貸物件についてご紹介したいと思います。物件の特徴やポイントをお伝えするので是非最後までご覧ください。

物件の概要
物件名：【石本ハイツ】
所在地：【徳島県徳島市住吉２丁目１－３】
築年数：【４０年】
間取り：【ワンルーム】
広　さ：【２２.００㎡】
賃　料：【２０，０００円】

この物件は徳島大学常三島キャンパスまで徒歩８分、徳島駅までまで車で１０分の場所に位置します。
交通機関や生活施設も近くにあり、非常に便利な立地です。

物件の特徴
・室　内：【１１帖の広さがあり、インテリア等自分好みに配置できます！】
・賃　料：【人気の住吉エリアでこの賃料！他ではなかなかない物件です！】
・利便性：【周辺にはコンビニはもちろん！スーパーやさまざまな飲食店が数多くあります！】

お問い合わせ・ご見学のご案内

物件にご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。また、ご見学も随時承っておりますので、ぜひ一度実際の物件をご覧いただければと思います。

・お問い合わせ先：【薩摩不動産：０８８－６７８－６６１６】
・ご見学予約:【電話、メール、サイトからのお問合せ】

今後も物件に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしていきますので、ぜひご注目ください！！

　　井上

今回は、引っ越しの繁忙期と閑散期について簡単にご説明させて頂きます。

１、引っ越し繁忙期は２月～４月、９月～１０月
　　引っ越しの時期には「繁忙期」と「閑散期」があり、繁忙期は依頼が集中するため、予
　 　 約が取りにくくなったり、割増料金により引っ越しが割高になったりします。
　　また、２月～４月ほどではありませんが、９月～１０月も仕事の人事異動による転勤な
　　  ど引っ越しが増える時期になっているので第二の繁忙期となっております。

　　↑統計を取ってみるとこのようなグラフになります。

２、引っ越し閑散期は５月～８月、１１月～１月
　　引っ越しの閑散期とは繁忙期とは逆で引っ越し業者が忙しくない、予約が取りやすい時
　　  期のことです。
　　人が動かないので空き物件もあり、じっくり比較、検討しながら新居探しを行うことが
　　  可能です。
　　ただし、祝日や連休には注意しましょう！

３、引っ越し料金を安くするコツを説明させて頂きます。
　　1.早めに見積もり依頼する
　　2.見積もりは複数の引っ越し業者に依頼する
　　3.月末や月初・休日などを避ける
　　4.自分でできることは自分で済ませる
　　5.できるだけ荷物を減らす

上記５点をするだけで少しでも引っ越し費用を安くすることができると思うので、引っ越しをする際は是非試してみてください！

まとめ
これからの時期の引っ越しは寒さや繁忙期の影響を考慮して計画的に進めることが大切です。
・早めの業者予約や不用品整理
・天候や道路状況を見越して余裕を持ったスケジュール
・手続きや荷造りを事前に、引っ越し当日に備える

しっかり準備をして、新しい生活を快適にスタートさせましょう！

こんにちは！今日は、魅力的な貸テナントをご紹介します。
舗運営を始めたい方におすすめ！ロードサイドで駐車場１０台付き

物件情報
・物件名：上板町貸店舗
・所在地：板野郡上板町西分字カヤノ14-1
・賃　料：１００，０００円
・面　積：６９㎡(２０坪)

１.室内はスケルトンで、一から自分のお店をつくりあげれるようになっております。
　　床を張り、天井を仕上げて、壁にクロスを貼る。レイアウト次第で仕切りを設置したり
　　雰囲気に合わせた照明器具を入れたり、イメージ通りの什器や装飾を探すなど
　　自分のこだわりを反映した店舗にしたい人にはとても魅力的です。

２.上板町貸店舗は１０台分の広々とした駐車場を完備しています。
　　駐車場が10台分あるため、飲食店や小売店、サービス業など、多岐多様な業種に対応可能です。
　　特に、駐車場が必要な業種には強い魅力になります！

３.看板取り付けスペースがあり、店舗の外観に看板を設置することで車で通る人々に
　　視覚的にアピールすることができます。
　　また、ブランドの認知度向上、看板はブランドを印象付ける重要なツールです。
　　特に目立つ場所に設置することで、ブランドの認知度を高めることができます。

まとめ
徳島県内に１０台分の駐車場を完備しているテナントは少ないと思います。
また、アクセスの良さとアクセス性を守っています。

新規出店や移転を考えている方には、非常に魅力的な物件です。お問い合わせのある方は
お気軽にお問い合わせください。

次回の物件紹介もお楽しみに！！

こんにちは！今日は、魅力的な賃貸マンションの一室をご紹介します。
新しい生活を考えている方やこれからを検討中の方に、ぜひ参考にしていただければと思います。

・物件名：ル・モンド交成
・所在地：徳島市昭和町８丁目78-1
・賃料：月額５５，０００円
・間取り：１LDK
・面積：５４.８６㎡
・最寄り駅：JR牟岐線　阿波富田駅　徒歩２５分

 
１.１８帖のリビングルーム

広々としたリビングはまた、南向きなので日中は自然光がたっぷり入ります！
シックなフローリングが心地よい雰囲気を演出！オシャレな家具を配置すれば自分だけの空間が完成！！

２.機能的なキッチン

キッチンは壁付けのシステムキッチンになり、３口ガスコンロが完備されています。
収納スペースも豊富ですので、調理器具や食材をしっかりと保存できるきちんとなっております。

３.リラックスできる寝室

寝室は静かで落ち着いた雰囲気。収納スペースも十分でちょっとしたロフトがあります！

４.バス・トイレ別

バスルームはサーモスタットの水栓が備わっております。トイレも別々になっているので
家族やルームメイトとプライバシーを保ちながら快適に生活することが可能となっております。

周辺環境

ル・モンド交成は昭和町８丁目に位置し、周辺にはコンビニやドラッグストア等がありますので生活に便利な立地となっております。
末広大橋も近くにあるのでイオンモールに買い物や食事に行くことも可能です。

まとめ
この賃貸マンションは、RC造で防音面もしっかりとしているマンションになります。
新しい生活をスタートさせるのにぴったりの場所です。

次回の部屋紹介もお楽しみに！！

こんにちは！今日は、弊社所有の賃貸マンションの庭に防草シートを敷いたので、その様子をお伝えしたいと思います。

防草シートを敷こうと思った理由
最近、各マンション、アパートの雑草が気になり始めてきたので確認に行ってきました。
特に夏になると雑草が一気に成長してしまい、何度草を刈っても生えてきて手入れが大変に。そこで、少しでも手間を減らすために防草シートを導入することにしました！

防草シートの選び方
防草シートを選ぶ際、以下のポイントを考慮しました

耐久性：長持ちするものが良いので、耐用年数が長いものを選びました。
透水性：水が溜まらないように透水性の高いシートを選びました。
サイズ：庭のサイズを測り、少し余裕を持たせたものを選定しました。

作業の手順
準備作業：まず、庭の雑草を取り除き、土を平らにしました。
シートの配置：防草シートを庭全体に広げ、必要に応じてカットしました。
固定作業：風で飛ばないように、シートの周りをピンで固定しました。

仕上がりと今後の期待

作業が終わった後、庭がすっきりとした印象に！

しかし、素人ではこの程度
これから雑草の成長を防いでくれることを期待しています。

まとめ
防草シートを敷くことで、雑草の手入れが大幅に楽になることを期待しています。

今後も賃貸マンション・アパートの様子をお伝えしていきたいと思いますので、お楽しみに！

こんにちは、皆さん！秋の気配が感じられる季節がやってきましたね。葉が少しづつ色づき、涼しい風が心地よく吹くこの時期、どのように楽しむか一緒に考えてみましょう。

1. 自然を満喫する
秋は自然が最も美しい季節の一つです。紅葉狩りに出かけたり、ハイキングを楽しんだりするのはどうでしょう？地元の公園や山で、色とりどりの葉を眺めながら、秋の空気を感じるのは最高のリフレッシュになります。

2. 食欲の秋
秋は美味しい食材が豊富です。栗やかぼちゃ、さつまいも、きのこなど、旬の食材を使った料理に挑戦してみてください。特に、焼き芋やかぼちゃのスープはこの季節にぴったりです。自宅での料理も楽しみの一つですね。

3. アートと文化を楽しむ
秋は芸術の秋とも言われています。地元のアート展や文化イベントに足を運んでみましょう。美しい作品に触れることで、新たなインスピレーションを得られるかもしれません。また、読書の秋としてお気に入りの本を手に取るのも良いアイデアです。

4. おしゃれを楽しむ
涼しくなったこの季節、おしゃれを楽しむチャンスです。秋色のニットやアウター、ブーツを取り入れて、季節感を楽しんでみてください。秋のファッションは layering（レイヤリング）がカギです。重ね着を楽しんで、オリジナルのスタイルを作りましょう。

5. 心を整える時間
秋は心を整えるのにも適した季節です。自然の中で過ごしたり、瞑想や読書に没頭したりすることで、自分自身を見つめ直す良い機会です。リラックスした時間を持つことで、心身ともにリフレッシュできるでしょう。

秋の魅力を存分に楽しんで、素敵な季節を迎えましょう！

今年も台風シーズンが到来しました。毎年、台風による強風や豪雨で様々な被害が報告されています。
それでは、台風に備えるための基本的な対策方法をご紹介させて頂きます。

１.台風像法のチェック
台風の進行状況や予報は、天気予報や予報の公式サイトでこまめに確認しましょう。

天気予報や気象の公式サイトで台風の進行状況を確認し、警報や注意報に注意しましょう。

２.家の安全を共有する

・窓やドアの補強：養生テープの使用。窓ガラスの表面に十字型に養生テープを貼ることで
　　　　　　　　　ガラスが割れた際の飛散を抑え、破片の飛び散りを防ぐことができます。
・屋外物品の整理：台風が接近する前に屋外に置かれている物品や家具を安全な場所に移動させる。
　　　　　　　　　プランターや鉢植え、自転車、バイク等
・排水設備の確認：排水溝や雨樋の確認。家庭や庭に設置されている排水溝が詰まっていないかを

　　　　　　　　　確認し落ち葉やゴミなどで詰まっていると水が増えやすくなり時には豪雨が溢
　　　　　　　　　れる原因になる。

３.非常時の準備

・備蓄品の準備：飲料水、非常食、医薬品、懐中電灯と電池、ラジオ等の必要な物品を
　　　　　　　　　事前に準備しておいてください。
・携帯充電器の用意：ポータブル充電器の用意。一時や電力供給の問題が発生した際に
　　　　　　　　　　携帯電話やスマートフォンの充電を確保するための準備を進めます。

４.台風後の点検

・屋根、外壁、建具等の確認：これらの点検を行うことで、風や災害によって家や建物に損傷がない
　　　　　　　　　　　　　　か確認し、安全な住環境を確保することができます。

台風は自然の力によって予測できない変化を起こすことがありますが、事前の準備と対策によってリスクを大幅に減らすことができます。 家族や自分自身の安全を最優先に考え、しっかりと準備を整えましょうしょう

台風シーズンを安全に乗り切りましょう！

今回は新たに預かった不動産賃貸物件についてご紹介したいと思います。物件の特徴やポイントをお伝えするので是非最後までご覧ください。

物件の概要
物件名：【赤石町戸建】
所在地：【徳島県小松島市赤石町10-34】
築年数：【２５年】
間取り：【３SLDK】
広　さ：【94.75㎡】
賃　料：【58,000円】

この物件は阿波赤石駅まで徒歩5分、ディオ小松島店まで徒歩６分の場所に位置します。
交通機関や生活施設も近くにあり、非常に便利な立地です。

物件の特徴
・リビング：【14帖の広さがあり、開放感のあるリビングとなっております】
・キッチン：【賃貸物件では珍しい大きなキッチンが設置済みです】
・収　　納：【各１部屋づつ収納があり、衣類が多い人でも安心して収納可能です】
・駐  車 場：【駐車場は３台込み！また、倉庫付きなので大切な道具も保管することができます】

お問い合わせ・ご見学のご案内

物件にご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。また、ご見学も随時承っておりますので、ぜひ一度実際の物件をご覧いただければと思います。

・お問い合わせ先：【薩摩不動産：088-678-6616】
・ご見学予約:【電話、メール、サイトからのお問合せ】

今後も物件に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしていきますので、ぜひご注目ください！！


　　井上

昨日の甲子園でベスト４が揃いましたね

関東第一、青森山田、京都国際、神村学園どれも歴史のある強豪校です！
僕も高校野球をしていたので毎年甲子園の速報から目が離せません

ちなみにですが、8/18は何の日かしっていますか？

１９１５年(大正４年)の8/18に大阪府の豊中球場で「第１回全国中等学校優勝野球大会」が開催されたことにちなんでこの日が記念日になりました。
また、第３０回大会から名称が「全国高等学校野球選手権大会」となりました。今では「夏の甲子園」「夏の高校野球」と呼ばれるようになっていますよね

今年の甲子園はどこが優勝するか分からなくなってきました
みんなで予想してみましょう！！