離婚をご検討中の方必見！一戸建てマイホームの買取を依頼するタイミングとは？｜スタッフブログ｜薩摩不動産

離婚した際に一戸建てを売却したいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
マイホームをお持ちで離婚する方の中には、売却しないという方もいらっしゃいます。
しかし、離婚したら住宅は売却がおすすめです。
そこで今回は、離婚で売却がおすすめする理由と売却をするタイミングについてお話しいたします。

□離婚したら一戸建てを売るべき理由とは

離婚した際に、持っていた住宅は、売却する他にも、住み続けたり賃貸として貸したりという選択肢があります。
そんな多くの選択肢がある中で、売却が一番おすすめされる理由とはなんでしょうか。
その理由についてお話しいたします。

＊人生設計を見直せる

住宅を購入する際には、今後の人生設計を見据えて住宅を購入している方が多いでしょう。
しかし、離婚した場合、その人生設計はほとんど崩れてしまいます。
そのため、離婚した場合は、これからの人生設計は新しく組み立て直す必要があるでしょう。

しかし、新しく人生設計を組み立て直す際に、前の人生設計の一部であった住宅があると設計が立て直しづらいです。
以前の人生設計は完全に破棄し、0から考え直すきっかけにしましょう。

＊生活費負担の軽減

不動産を保有していると、維持費や税金がかかります。
この維持費や税金は夫婦2人で払う想定で家を建てたという方が多いでしょう。
しかし、離婚して家を引き継いだ場合、これらは1人で支払っていくことになります。
そうすると、かなり生活費を切り崩して支払う必要がありそうですよね。
無駄な出費を避ける意味でも、住宅は売却してしまいましょう。

□離婚時に家を売るタイミングとは

離婚時に家を売る場合、離婚の前に売れば良いのか、売ってから離婚すれば良いのか悩んでいるという方もいらっしゃるでしょう。
一般的には、家が売れてから離婚すると良いと言われています。
これは、財産分与で夫婦の取り分を明確にするために、離婚していない方が都合が良いためです。
また、離婚してしまうと夫婦間で連絡も取りにくくなるため、スムーズな売却が難しくなるでしょう。

しかし、売却には時間がかかります。
短くても半年、長ければ一年近くかかることもあるでしょう。
そのため、早く離婚したいという場合には、苦痛を感じる方もいらっしゃいます。
離婚した方がスムーズにやりとりが可能であると、冷静に判断できているのであれば、先に離婚してから売却を始めましょう。

□まとめ

離婚をする際には不動産を売却がおすすめです。
売却の最適なタイミングは状況により異なりますが、一般的には売却してから離婚の方がスムーズでしょう。
また、売却手続きを行うのと同時に他の手続きも進めておき、後腐れなく離婚することをおすすめします。