カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2021/08/30 06:00
空き家の売却をお考えの方で、
「空き家を売るべきかどうかわからない」
このようにお悩みの方は少なくないでしょう。
売却の前には、知っておくべきメリットや注意点があります。
今回は、空き家の売却をお考えの方に向け、空き家を売却するメリットについてご紹介します。
また、空き家を売却する際の注意点もご紹介します。
□空き家を売却するメリットをご紹介します！
空き家の売却には、いくつかメリットがあるということをご存知でしょうか。
ここでは、売却することのメリットを2つご紹介していきます。
＊お金がまとまって入ってくる
まず1つ目に、大きなお金がまとまって入ってくるというメリットがあります。
建物の価値は、一般的に時間が経てば経つほど低下します。
そのため、売却はできるだけ早い段階で行うことをおすすめします。
近年、日本では少子高齢化や人口減少が進行しており、土地や賃貸の需要が下がる傾向が見られます。
そのため、長い目でみると、需要や価値が急激に低下する前売却すべきだと言えるでしょう。
＊管理維持にお金がかからない
空き家を売却することで、維持管理にお金がかかりません。
さらに、税金を支払う必要もなくなるため、痛い出費を避けられるというメリットもあります。
空き家を残して賃貸に出した場合、維持管理にお金がかかります。
時間が経つと、建物は老朽化し、維持するための修繕費などかかります。
そのため、空き家をそのままにしておくだけでも管理に時間も費用もかかるということを覚えておきましょう。
□空き家を売却する際の注意点をご紹介します！
これまで、空き家の売却によるメリットについてご紹介してきましたが、注意していただきたいポイントもあります。
ここでは、売却の際に気をつけていただきたいポイントを2点ご紹介します。
1点目に、空き家の解体を、自分の判断のみで行うことは避けていただきたいということです。
なぜなら、建物の状態によっては解体すべきでない場合があるからです。
たとえば、解体せずそのまま残す方が需要があるケースもあります。
2点目に、瑕疵担保責任が問われるリスクがあるということです。
建物の売却時に、売主は建物の欠陥を明らかにしておく必要があります。
しかし、故意に欠陥を隠していなかったとしても、害虫被害などの欠陥が見つかった場合、売主は修繕費負担などの責任を負う必要があります。
そのため、売却の際には事前に住宅診断などを依頼して、建物の状態を確認してから売却や契約を進めていくようにしましょう。
□まとめ
今回は、空き家の売却をお考えの方に向け、空き家を売却するメリットについてご紹介しました。
また、空き家を売却する際の注意点もご紹介しました。
売却の前には、これらのポイントをしっかりと押さえておきましょう。
その他気になる点やご不明な点等ありましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。
