カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2023/11/14 17:21
１１月１０日、国土交通省は令和５年度の補正予算概要を発表し
住宅・不動産関連では、その内２，１００億円が充てられました。
伴い住宅金融支援機構は、子育て世帯に対して
「フラット３５」の金利を下げる
子育て世帯を応援する【フラット３５】子育てプラス
を新設しました！
この場合の「子育て世帯」とは、
借入申込年度の４月１日時点で該当する子どもの年齢が
１８歳未満であることを指しますが、出産前の胎児も含まれます。
また、二世帯住宅などでお孫さんと一緒に暮らされる場合も対象です◎
そして、この制度では、お子さんがいっらしゃらなくても、
申込年度の４月１日時点で夫婦いずれかが４０歳未満である
若年夫婦も対象となります。
□フラット35 子育てプラスの制度内容
この新制度は子供の人数によって金利引き下げポイントが加算されます。
例えば
子ども１人なら１P
子ども３人なら３P
といった感じです。
従来なら上限が設けられるところですが、新制度には上限がなく
お子様の数に合わせてポイントが加算されます。
更に従来通り住宅の性能（ZEHや長期優良住宅）の加算ポイント
- 地域連携型の加算ポイント※も併用できるのがうれしいところです。
※徳島県では（阿南市や吉野川市等が対象です）連携する地方公共団体一覧（徳島県）
これにより、最大▲０．５％であった金利が最大▲１％へと拡充されます。
金利はMAXで▲１％ですが、お子様の人数によって、
引き下げられる期間が変わってくるのです！
令和５年１１月現在フラット３５の金利は１．４８％～です。
３５年 ３，０００万円を一定の金利で借り入れた場合
総返済額は、３，８４６万円です。（この額にもびっくりしますよね）
これが新制度を使ったとすると…
●お子様が１人の場合は１P→当初５年間▲０．２５％
総返済額３，８０７万円
●お子様が１人（１P）・ZEH（３P）・長期優良住宅（１Ｐ）
→当初５年間▲１％ ・ ６～１０年目▲０．２５％
総返済額３，５３１万円
といった風にお子様の人数、住宅性能、或いは地域によって
総返済額が大きく変わってきます。
詳しくは→→フラット３５チラシ
□まとめ
近年のエネルギー価格高騰に伴い、影響を受けやすい
若年世帯や子育て世帯にも省エネ性の高い住宅を取得、リフォームしてもらうことが
今回の制度の目的だそうです。
対象になるお子様も胎児から１８歳未満と幅広いですし
若年夫婦（同性パートナーも含む）も対象になるので
かなりたくさんの人がこの制度の恩恵を受けられるのではないでしょうか＾＾
皆さんも是非参考にしてみてくださいね♪
