空き家を放置すると固定資産税が６倍に！？｜スタッフブログ｜薩摩不動産

なんということでしょう。

本日は、令和５年６月に公布され来月から施行される

空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律

□空家の現状

□空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律

これまでは、「特定空家」がある住宅用地のみが

この特例（１／６の減額）を受けられない仕組みになっていました。

特定空家とは以下のいづれかに該当する場合に認められます。

・そのまま放置すると倒壊等著しく保安上危険性となるおそれのある状態

・そのまま放置すると著しく衛生上有害となるおそれがある状態

・近隣住民の生活環境を著しく妨げている状態

・適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損ねている

苦情などをきっかけに市町村から調査に入られ、指示がされても改善されない場合

「特定空家」と認定されます。

全国でみると、特定空家は、１．２万件と
ごくわずかなため、関係のない人が多かったかもしれません。

しかし！

来月１３日から施行される改正法では

特定空家のみならず、「管理不全の空家」（このままいくと特定空家になる可能性がある空家）
も対象になってしまいます。


空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和５年法律第５０号）について

国が定める判断基準に沿って、市町村から指導・勧告がされ勧告を受けた管理不全空家は、
固定資産税の住宅用地特例がうけられなくなってしまいます(◎_◎;)

つまり土地の固定資産税が６倍になってしまうんです！！



この管理不全空家ですが

市町村が把握しているだけで、全国およそ４９.９万件あるそうです！！

窓が割れていたり、雑草が生い茂っている家は「管理不全」とみなされるそうです。
ドキ！っとした人も多いかと思います。


所有者が不在の場合は、その相続人や財産管理人に空家の管理・処分の

勧告がされますので、無関係だと思っている人も市町村から指示が来る可能性もあります…。

□まとめ